전세사기 방지 및 매물 판단하기
전세 사기 방지 및 매물 판단 방법 전세 사기는 임차인에게 큰 재정적 손실을 초래할 수 있으므로, 전세 계약을 체결하기 전에 사기를 방지하고 의심스러운 매물을 판단하는 방법을 알아두는 것이 중요합니다. 아래에서 전세 사기를 방지하고 의심스러운 매물을 판단하는 몇 가지 방법을 소개합니다. 🛡️🔍 전세 사기 방지 방법 부동산 권리 우선 순위 및 시장 가격 확인: 부동산의 권리 우선 순위와 실제 시장 가격을 확인하여, 임대인이 부동산에 대한 충분한 권리를 가지고 있는지 확인해야 합니다. 또한, 임대인의 세금이나 임금 체불 여부도 확인해야 합니다. 임대인 신원 확인: 임대인의 신원을 확인하고, 임대인이 실제 부동산 소유주인지 확인하는 것이 중요합니다. 이는 임대인이 부동산을 실제로 소유하고 있는지, 그리고 임대..
전세사기 예방하는 방법
전세사기를 예방하기 위해서는 신중하고 철저한 검토와 정보 확인이 필수적입니다. 다음은 전세사기를 예방하기 위한 구체적인 방법들입니다. 1. 부동산 등기부등본 확인 - 해당 부동산의 최근 등기부등본을 확인하여 소유주가 맞는지, 압류나 가압류 등 권리관계가 설정되어 있는지 확인합니다. - 전세권 설정 여부를 확인하여 다른 전세인이 있는지 확인합니다. 2. 실거래가 확인 - 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 해당 지역의 실제 거래가격을 확인합니다. - 현저히 낮은 가격은 사기일 가능성이 높으니 주의가 필요합니다. 3. 집주인 직접 만나기 - 집주인을 직접 만나고 신분증을 확인하여 등기부등본 상의 소유주가 맞는지 확인합니다. - 대리인을 통한 계약 시 대리인의 위임장과 소유주의 신분증 사본을 확인합니다. ..