부동산 전세계약시 확인사항 유의사항 임대차계약

부동산 전세계약을 체결할 때 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

계약 당사자의 신원 확인

 

전세계약을 체결하기 전에 상대방의 신원을 확인해야 합니다. 상대방이 법인인 경우 법인 등기부등본, 대표자 신분증명서 등을 확인하고, 개인인 경우 주민등록증, 외국인 등록증 등을 확인해야 합니다.

재산권 및 권리사항 확인

 

전세계약 체결 전 해당 부동산의 재산권 및 권리사항을 확인해야 합니다. 부동산 등기부 등에서 소유자 및 저당권, 서민재산, 지적재산권 등을 확인할 수 있습니다.

계약내용 확인

 

전세계약서에는 임대기간, 보증금 및 월세액, 임대차조항, 보증인 등의 내용이 포함되어 있습니다. 계약서 내용을 자세히 확인하고, 특히 임대차조항에 대한 내용을 주의깊게 살펴봐야 합니다.

계약서 작성 및 보관

 

전세계약서는 상대방과의 합의를 토대로 작성되어야 하며, 계약서의 원본은 양측에서 보관하도록 합니다. 계약서 작성 시 누락되거나 모호한 내용이 없도록 주의해야 합니다.

법적인 보호 및 자문

 

전세계약 체결 시 법적인 보호를 받을 수 있도록, 계약서 작성 전에 법무사나 부동산 전문가의 자문을 받는 것이 좋습니다. 법적인 문제가 발생했을 때 대처할 수 있는 방안을 미리 마련해 두는 것이 중요합니다.

이 외에도 부동산 거래와 관련된 법규 및 관행 등을 충분히 숙지하고, 계약 체결 전에 상세한 검토와 협상을 거쳐야 합니다.